【開催まであと2週間】底地・借地をお持ちの地主様へ
9月12日（土）開催予定のセミナー「その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？」まであと2週間となりました。 •このまま持ち続けてよいのだろうか •相続した後、子どもや孫が管理していけるだろうか」 •借地人との関係を今後 […]
【サブリースブログ6】サブリースからの切り替えで失敗しないためのポイント
サブリースから一般管理への切り替えを検討する際には、感覚ではなく、事前の確認と準備が非常に重要になります。 手順を誤ると、想定外の費用やトラブルにつながる可能性もあるため注意が必要です。 まず確認すべきは「 […]
【サブリースブログ5】一般管理に切り替えることで得られる収益改善の可能性
サブリースから一般管理へ切り替えることで、不動産経営の収益構造は大きく変わる可能性があります。 最も大きな違いは、オーナー自身が収益と運用方針をコントロールできる点にあります。 サブリースでは賃料や運用条件 […]
【サブリースブログ4】サブリースでよくある収益悪化パターンとは
サブリース契約は一見すると安定した収入が得られる仕組みに見えますが、実際には収益が徐々に低下していく典型的なパターンが存在します。 これらを把握していないと、気づかないうちに収益構造が悪化していることも少なくありません。 […]
【サブリースブログ3】ROAで見る不動産経営：資産が「働いているか」を確認する
不動産経営において重要なのは、毎月いくら入ってくるかという「収入額」だけではありません。 もう一歩踏み込んで、保有している資産がどれだけ効率よく利益を生み出しているかという視点が欠かせません。 その判断指標の一つがROA […]
【サブリースブログ2】なぜ今サブリース契約の見直しが増えているのか？収益悪化の背景
近年、サブリース契約の見直しを検討するオーナー様が増えています。 かつては空室リスクを避けられる仕組みとして広く利用されていましたが、現在ではその前提が大きく変わりつつあります。 背景の一つに「賃料減額の常 […]
【８月】夏季休暇・定休日のお知らせ
お客様、取引企業様 各位 誠に勝手ながら、下記の日程はお休みさせていただきます。 夏季休暇 8/7(金)～8/15(土) 定休日（毎週水曜日） 8/5・12・19・26 社内研修 […]
【サブリースブログ1】サブリース収益は本当に安定？見落とされがちな「実質利回り」の低下
今回から6回にわたり、サブリースについてお話ししていきます。 「サブリースだから安心」と考えているオーナー様は少なくありません。 毎月一定の賃料が保証されるサブリースの仕組みは、不動産経営において大きな安心 […]
車庫証明（自動車保管場所使用承諾書）郵送時の費用ご負担について
お客様、取引企業様 各位 平素より弊社をご利用いただき、誠にありがとうございます。 これまで、車庫証明（自動車保管場所使用承諾書）の郵送につきましては費用をご負担いただいておりませんでしたが、 郵送費等の諸 […]
令和8年路線価公表！埼玉県南の地価上昇から考えるオーナー様が今取り組むべきこと
令和8年7月1日、国税庁から令和8年分の路線価が公表されました。 路線価は相続税や贈与税の算定基準となる重要な価格であり、オーナー様にとって資産管理や相続対策を考える上で欠かせない指標です。 今年の路線価を […]
2026年9月12日（土）その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？ セミナー
【予約制】 底地・借地をお持ちの地主様へ 相続前に知っておきたい進め方と、事例をあげて解説いたします。 ■開催日時：２０２６年9月１2日（土）１４時００分～１６時００分 （１３時３０分受付開始） ■受講料： […]
【底借ブログ12】底地整理コンサルティングとは？― プロに頼むメリットと、後悔しない選び方 ―
これまで11回にわたり、底地・借地の基礎から整理方法、交渉、トラブル回避まで解説してきました。 最終回となる今回は、「底地整理コンサルティングとは何をする仕事なのか」そして「なぜプロに相談する価値があるのか」についてお話 […]
【開催レポート】底地・借地の再点検セミナーを開催しました！
去る6月13日、底地・借地をお持ちのオーナー様向けに、「底地・借地の再点検セミナー」を開催しました。 ご参加いただきましたオーナー様、誠にありがとうございました。 今回のセミナーでは、ROA分析を活用した相 […]
【底借ブログ11】調停・裁判になる前に知っておくべきこと― その判断、本当に“最後の手段”ですか？ ―
底地・借地のトラブルが長期化すると、「もう話し合いでは無理だ」「調停や裁判しかないのでは」と考え始める方も少なくありません。 ただし、調停や裁判は問題を解決する手段である一方、負担も非常に大きい選択です。 今回は、調停・ […]
【開催まであと2週間】底地・借地をお持ちのオーナー様へ
6月13日（土曜）開催予定の「底地・借地の再点検セミナー」まであと2週間となりました。 底地は長年保有されているケースが多く、 ・地代は入っているが収益性は高くない ・借地人との関係があり動かしづらい ・相続後、子どもが […]
【底借ブログ10】地主と借地人が協力する再開発・建て替え事例― なぜうまくいったのか、どこが分かれ道だったのか ―
底地整理というと、 「対立」「揉める」「時間がかかる」 というイメージを持たれがちです。 しかし実際には、地主と借地人が協力し、再開発や建て替えに成功しているケースも存在します。 今回は、具体的な事例をもとに、成功した理 […]
【６月】定休日のお知らせ
お客様、取引企業様 各位 誠に勝手ながら、下記の日程はお休みさせていただきます。 定休日（毎週水曜日） 6/3・10・17・24 社内研修 6/4(木)・6/23(火) &nbs […]
【底借ブログ9】等価交換とは？～土地活用型の底地整理方法～
底地整理というと、「売却するか」「買い取ってもらうか」という二択で考えられがちです。 しかし、立地や規模によっては、売らずに整理する方法として「等価交換」や「共同建替え」という選択肢もあります。 今回は、土地活用型の底地 […]