兄弟で不動産を共有する前に知っておきたいこと
不動産を相続するとき、「兄弟で公平に分けるために共有にする」という選択肢があります。 一見すると公平な方法に思えますが、不動産は現金のように簡単に分けることができません。 そのため、共有した後になって、 「売却したいけれ […]
不動産の「査定額」と「実際に売れる価格」はなぜ違う？
「この不動産、いくらくらいで売れるのだろう？」 不動産を所有していると、一度は気になることではないでしょうか。 不動産会社に査定を依頼すると「査定価格」が提示されますが、査定価格＝その価格で必ず売れる価格というわけではあ […]
家賃を下げる前に！空室対策で見直したいポイント
「なかなか入居者が決まらないから、家賃を下げよう」 空室が続くと、まず家賃の値下げを考えることもあるかもしれません。 もちろん、周辺相場に合わせた家賃設定は大切です。 しかし、空室の原因は家賃だけとは限りま […]
【１０月】定休日のお知らせ
お客様、取引企業様 各位 誠に勝手ながら、下記の日程はお休みさせていただきます。 定休日（毎週水曜日） １０/７・１４・２１・２８ 社内研修 １０/１９(月) 社内 […]
アパートの建替え、まだ早い？検討を始める5つのサイン
「このアパート、そろそろ建替えたほうがいいのかな？」 長年アパートを所有されているオーナー様から、こうしたご相談をいただくことがあります。 一方で、 「まだ家賃収入があるから大丈夫」 「大きな修繕をしたばか […]
【開催レポート】その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？セミナーを開催しました！
去る9月12日、底地・借地をお持ちのオーナー様向けに「その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？」セミナーを開催しました。 ご参加いただきましたオーナー様、誠にありがとうございました。 今回のセミナーでは、 […]
その不動産、10年後も持ち続けますか？～今から考えておきたい資産の整理～
「今すぐ売るつもりはないから、まだ考えなくても大丈夫」 不動産を所有されている方の中には、そう考えている方も多いのではないでしょうか。 もちろん、今の不動産を大切に持ち続けることも一つの選択肢です。 一方で、不動産は時間 […]
【開催まであと2週間】底地・借地をお持ちの地主様へ
9月12日（土）開催予定のセミナー「その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？」まであと2週間となりました。 •このまま持ち続けてよいのだろうか •相続した後、子どもや孫が管理していけるだろうか •借地人との関係を今後ど […]
【サブリースブログ6】サブリースからの切り替えで失敗しないためのポイント
サブリースから一般管理への切り替えを検討する際には、感覚ではなく、事前の確認と準備が非常に重要になります。 手順を誤ると、想定外の費用やトラブルにつながる可能性もあるため注意が必要です。 まず確認すべきは「 […]
【サブリースブログ5】一般管理に切り替えることで得られる収益改善の可能性
サブリースから一般管理へ切り替えることで、不動産経営の収益構造は大きく変わる可能性があります。 最も大きな違いは、オーナー自身が収益と運用方針をコントロールできる点にあります。 サブリースでは賃料や運用条件 […]
【サブリースブログ4】サブリースでよくある収益悪化パターンとは
サブリース契約は一見すると安定した収入が得られる仕組みに見えますが、実際には収益が徐々に低下していく典型的なパターンが存在します。 これらを把握していないと、気づかないうちに収益構造が悪化していることも少なくありません。 […]
【サブリースブログ3】ROAで見る不動産経営：資産が「働いているか」を確認する
不動産経営において重要なのは、毎月いくら入ってくるかという「収入額」だけではありません。 もう一歩踏み込んで、保有している資産がどれだけ効率よく利益を生み出しているかという視点が欠かせません。 その判断指標の一つがROA […]
【サブリースブログ2】なぜ今サブリース契約の見直しが増えているのか？収益悪化の背景
近年、サブリース契約の見直しを検討するオーナー様が増えています。 かつては空室リスクを避けられる仕組みとして広く利用されていましたが、現在ではその前提が大きく変わりつつあります。 背景の一つに「賃料減額の常 […]
【８月】夏季休暇・定休日のお知らせ
お客様、取引企業様 各位 誠に勝手ながら、下記の日程はお休みさせていただきます。 夏季休暇 8/7(金)～8/15(土) 定休日（毎週水曜日） 8/5・12・19・26 社内研修 […]
【サブリースブログ1】サブリース収益は本当に安定？見落とされがちな「実質利回り」の低下
今回から6回にわたり、サブリースについてお話ししていきます。 「サブリースだから安心」と考えているオーナー様は少なくありません。 毎月一定の賃料が保証されるサブリースの仕組みは、不動産経営において大きな安心 […]
車庫証明（自動車保管場所使用承諾書）郵送時の費用ご負担について
お客様、取引企業様 各位 平素より弊社をご利用いただき、誠にありがとうございます。 これまで、車庫証明（自動車保管場所使用承諾書）の郵送につきましては費用をご負担いただいておりませんでしたが、 郵送費等の諸 […]
令和8年路線価公表！埼玉県南の地価上昇から考えるオーナー様が今取り組むべきこと
令和8年7月1日、国税庁から令和8年分の路線価が公表されました。 路線価は相続税や贈与税の算定基準となる重要な価格であり、オーナー様にとって資産管理や相続対策を考える上で欠かせない指標です。 今年の路線価を […]
2026年9月12日（土）その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？ セミナー
【予約制】 底地・借地をお持ちの地主様へ 相続前に知っておきたい進め方と、事例をあげて解説いたします。 ■開催日時：２０２６年9月１2日（土）１４時００分～１６時００分 （１３時３０分受付開始） ■受講料： […]