管理会社を探しているオーナー様

さいたま市の管理なら 大和不動産

賃貸管理 大和不動産の強み・サービスの特徴とは

大和不動産は浦和で昭和27年に創業。浦和を中心に地域に根ざした賃貸管理会社です。
管理物件約9,500室、シャーメゾンも取り扱っております。
地域密着力

浦和で昭和27年に創業以来、地域密着で賃貸管理業を行なっております。当社では20年前に他社に先駆けて、賃貸住宅・店舗・駐車場の管理業務を主力業務とし、今では、「建物管理戸数約9500室」「駐車場管理台数約5000台」をお預かりさせて頂いております。(2016年末時点) こうした長年のノウハウを活かし、資産管理に関するすべての分野でサポート致します。

客付け力

空き部屋が発生したらすぐさま不動産ポータルサイトに情報掲載し、入居者募集をスピーディーに行います。自社運営の3店舗だけでなく、長い歴史の中で築いてきたさいたま市内の地場不動産会社との豊富なネットワークにより、あらゆる方面から入居者募集を行います。

組織力

当社は、リフォームや相続問題の解決等を行うグループ会社を抱えておりますので、オーナー様の賃貸経営に関する様々な問題を、グループ一体となって解決します。また、弁護士や税理士などの専門家との連携も強く、専門的な目線からご相談に応じます。

管理力

大和不動産では弊社担当が、建物の共用部分の清掃や共用灯の交換、自然災害前後の見回りなど物件の巡回を行い、建物内外・敷地内の点検を実施し、資産価値を高く保ちます。巡回スタッフは10名できめ細やかなサービスを提供しています。

技術力

管理スタッフのスキルアップのためにリフォーム小修繕研修センターを設立いたしました。(平成28年12月)社員が現場実務を体験することにより、管理業務のレベルアップにつなげるとともに今後、オーナー様の修繕費用の節減を目的に行なっています。
リフォームに関して

レインボーニュース

オーナー様向け情報紙 レインボーニュース

2002年の初刊行から毎月オーナー様向け広報誌「レインボーニュース」を刊行しています。
空室対策、相続対策、収益不動産など、時流に応じた賃貸経営の最新情報を毎月お届けしています。

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賃貸管理サービス

入居募集

入居募集

  • 募集賃料の査定
  • 紹介図面作成
  • 募集活動
  • 現地案内
  • 定期活動報告
契約管理

契約管理

  • 入居審査・保証人確認
  • 必要書類・精算書の作成
  • 契約業務
  • 鍵の引渡し・入居説明
  • 契約金の精算・送金
  • 家賃の集金及び送金
家賃督促

家賃督促

  • 滞納者への電話、督促
  • 滞納者の保証人への督促
  • 悪質滞納者への法的請求措置
契約入居者対応

契約入居者対応

  • 入居者からのお問い合わせ対応
  • 設備修理・依頼対応
  • 近隣住民からの苦情処理
  • 公共機関からのお問い合わせ対応
  • 24時間緊急対応(コールセンター対応)
更新業務

更新業務

  • 更新条件の合意調整
  • 更新書類の作成・更新料の精算
退室、精算業務

退室、精算業務

  • 明け渡しの立会い・鍵の回収
  • 原状回復工事の見積り・負担割合調整
  • 工事の発注・工事完了の確認
  • 入居者敷金の精算業務

大和不動産の家賃保証会社 埼玉賃貸保証株式会社

賃貸借契約に必要な「連帯保証人」を、個人に代わりに埼玉賃貸保証会社が引き受けます。
入居者様からの入金の有無に関わらず家賃を保証いたしますので、万一の滞納時も送金が滞る心配がありません。
オーナー様は、費用負担なく、安定して家賃収入を確保できます。
家賃保証サービス(※画像をクリックすると拡大表紙されます。)
家賃保証サービス(※画像をクリックすると拡大表紙されます。)

原状回復

原状回復からリノベーションまでご提案します。

現状回復

法定点検

毎年の法定点検。役所への書類提出等、法律を遵守して行います。
大和不動産に一括でお任せ下さい。

法定点検
法定点検

補修点検(外壁など)・長期修繕計画の作成

建物の価値は、年々低下してしまいます。その価値を保ちます。
長期的に最も効果のある補修をいたします!

補修点検(外壁など)・長期修繕計画の作成
補修点検(外壁など)・長期修繕計画の作成
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