【開催まであと2週間】底地・借地をお持ちの地主様へ
9月12日（土）開催予定のセミナー「その底地・借地 売る？持つ？どう話し合う？」まであと2週間となりました。 •このまま持ち続けてよいのだろうか •相続した後、子どもや孫が管理していけるだろうか •借地人との関係を今後ど […]
【サブリースブログ6】サブリースからの切り替えで失敗しないためのポイント
サブリースから一般管理への切り替えを検討する際には、感覚ではなく、事前の確認と準備が非常に重要になります。 手順を誤ると、想定外の費用やトラブルにつながる可能性もあるため注意が必要です。 まず確認すべきは「 […]
【サブリースブログ5】一般管理に切り替えることで得られる収益改善の可能性
サブリースから一般管理へ切り替えることで、不動産経営の収益構造は大きく変わる可能性があります。 最も大きな違いは、オーナー自身が収益と運用方針をコントロールできる点にあります。 サブリースでは賃料や運用条件 […]
【サブリースブログ4】サブリースでよくある収益悪化パターンとは
サブリース契約は一見すると安定した収入が得られる仕組みに見えますが、実際には収益が徐々に低下していく典型的なパターンが存在します。 これらを把握していないと、気づかないうちに収益構造が悪化していることも少なくありません。 […]